Living area
About 93 m²
Plot area
About 159 m²
Year built
Built in 1996
Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)

Willem Elsschotlaan 7

4707 GA, Roosendaal (Noord-Brabant)

Welkom in deze prachtige hoekwoning aan de willem elsschotlaan 7! een woning waar sfeer en luxe hand in hand gaan. van de moderne keuken tot knusse serre – deze woning is een echte eyecatcher! met drie ruime slaapkamers is dit een plek waar je zó kunt intrekken. daarnaast woon je op een ideale locatie: dichtbij scholen, supermarkten en de snelweg richting breda en rotterdam. zien is verliefd worden! plan snel een bezichtiging in.

entree
parkeer je auto voor de deur en loop via de nette voortuin naar de voordeur. de hal geeft direct een goede indruk: strak afgewerkt, met een modern toilet, de trap naar boven en toegang tot de woonkamer.

wonen & koken
stap binnen en laat je verrassen door de sfeer en luxe die deze woning uitstraalt. de visgraatvloer in combinatie met de strak gestucte wanden geeft een warme, moderne uitstraling. maar dé blikvanger? dat is zonder twijfel de prachtige keuken uit 2021! hier is aan alles gedacht: een ingebouwd koffiezetapparaat, een quooker, een warmtelade en meer. koken wordt hier een feestje! de knusse woonkamer is met oog voor detail afgewerkt en biedt een fijne plek om te ontspannen. daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.

slapen, dromen &douchen
op de eerste verdieping vind je drie riante slaapkamers, allemaal met veel natuurlijk licht. de stijlvolle afwerking van beneden is hier doorgetrokken, waardoor de woning als één geheel voelt. de moderne badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. een inloopdouche, toilet en wastafel maken het geheel compleet.

genieten in de tuin
de serre maakt deze woning uniek. een knusse en huiselijke ruimte die perfect aansluit op de woonkamer. hier kun je het hele jaar door genieten! vanuit de serre loop je door naar de net afgewerkte, betegelde tuin. met een achterom en een berging voor al je tuinspullen en fietsen is het hier heerlijk praktisch én sfeervol wonen.

bijzonderheden
het volledige platte dak is in 2023 vervangen. daarnaast beschikt de woning over elektrisch bedienbare rolluiken vanaf je telefoon. super handig!

toelichtingsclausule nen2580
de meetinstructie is gebaseerd op de nen2580. de meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. de meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 345,000 k.k.
Status
Sold with reservation
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Single-family house, corner house
Type of construction
Existing construction
Year built
1996
Type of roof
Flat roof

Area and content

Living area
93 m²
Plot area
159 m²
Content
328 m³
External storage space
8 m²
Building built. outdoor space
20 m²

Classification

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet, sink, walk-in shower
Number of residential floors
2 floors
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
A
Energy label registration
31-05-2021
Isolatie
Roof insulation, wall insulation, floor insulation, double glazing
Heating
Boiler, underfloor heating partial
Hot water
Boiler
Cv kettle
Vaillant from 2019 (rental)

Outdoor space

Location
In residential area
Balcony / roof terrace
Balcony
Garden
Backyard

Storage

Barn / storage room
Detached wooden shed

Garage

Type of garage
No garage

Parking

Type of parking facility
Public parking

Energy consumption in Roosendaal

Energy label this property

Energielabel A

Publishing energy label: 31-05-2021

Power consumption per year

2970 kWh

(Average corner house in Roosendaal)

Gas consumption per year

1280 m³

(Average corner house in Roosendaal)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,82% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,17% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,38% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,83% - Argenta Hypotheek - NHG


3,91% - Attens Attens Hypothek... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (2.82% met NHG) was checked on 14-03-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Floor plans PDF

BAG extract

WOZ valuation report

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Total population
16200 inhabitants
Men
49%
Women
51%

Residents in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

up to 15 years
15%
15 to 25 years
11%
25 to 35 years
21%
45 to 65 years
26%
65 and older
26%

Households in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Single without children
35%
Multi-person without children
31%
Households without children
66%

Households in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Households with one child
9%
Households with multiple children
24%
Households with children
33%

Homes in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Houses before 1945
1%
Houses between 1945 and 1965
1%
Houses between 1965 and 1975
53%
Houses between 1975 and 1985
19%
Houses between 1985 and 1995
13%

Homes in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Homes between 1995 and 2005
4%
Homes between 2005 and 2015
9%
Homes after 2015
1%
Rental properties
50%
Homes for sale
50%

Other in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Average WOZ value
€ 201.000,-
Persons under 65 with benefits
9%

Other in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Addresses per km²
2025
Urbanity (scale of 1 to 5)
80%
Postcode kaart 4707 Gemeente kaart roosendaal

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Vijfhuizenberg 46

4708AL, Roosendaal

0165-201091 info@crmakelaars.nl www.crmakelaars.nl
Reviews C&R Makelaars

Willem Elsschotlaan 7, Roosendaal

€ 345,000 k.k. - Sold with reservation